Tips Menguntungkan Investasi Tanah

Tanah bukanlah barang baru guna investasi. Hingga sekarang tanah tetap dilirik sebagai instrumen investasi sebab tiap tahun harganya terus menanjak. Belum lagi bila tanah tersebut kena imbas pembangunan harganya bakal semakin meroket.

Kenaikan harga tanah seringkali lebih tinggi dari inflasi, di mana urusan ini akan paling menguntungkan untuk Anda yang berencana mempunyai simpanan jangka panjang. Pasalnya, rata-rata eskalasi harga tanah masing-masing tahun berkisar mulai 20 sampai 25 %.

Beda ceritanya lagi andai Anda mengerjakan investasi tanah di wilayah berkembang, eskalasi harganya dapat menjangkau 30 sampai 40 % per tahun. Bahkan untuk area central business district, nilai kenaikannya menjangkau 200 sampai 300 %.

Namun, kita perlu seksama dalam melakukan pembelian tanah. Jangan hingga tanah kita tidak untung guna investasi tetapi buntung. Untuk tersebut paling tidak terdapat tiga urusan yang butuh Anda simaklah sebelum mengerjakan investasi tanah. Berikut tipsnya dari website jual beli Lamudi:

LOKASI TANAH

Memilih tempat tanah ialah hal kesatu yang harus kita lakukan. Lokasi tanah yang strategis tentunya mempunyai nilai jual tinggi lantaran ketersediaan pelbagai sarana dan kemudahan umum yang lumayan memadai. Baik itu kemudahan sosial maupun kemudahan lain yang menunjang kehidupan ekonomi masyarakatnya.

KELENGKAPAN SURAT

Untuk menghindari gugatan atau sengketa di lantas hari, Anda mesti meyakinkan tanah yang berkeinginan dibeli mempunyai surat-surat lengkap. Keberadaan surat-surat tersebut penting guna meyakinkan legalitas tanah yang akan dibeli.

Pastikan andai nama yang tercantum dalam sertifikat tersebut ialah nama empunya tanah tersebut sendiri supaya proses berikutnya lebih mudah. Sedangkan andai tanah itu berstatus girik, maka Anda mesti meyakinkan keabsahannya ke petugas kelurahan dan kecamatan.

Di samping itu, kita juga dapat meyakinkan kebenaran ukuran tanah untuk petugas Badan Pertanahan Nasional guna menilai batasan-batasan tanah yang jelas. Bila semuanya telah terbukti benar dan sah menurut keterangan dari hukum, maka Anda dapat langsung membelinya. Namun, tidak boleh lupa guna melengkapi transaksinya dengan akte jual beli dan proses balik nama.

BENTUK TANAH

Setelah mengejar tempat strategis dan surat-surat kepemilikannya lengkap, selanjutnya Anda harus mengetahui format tanahnya. Sebab format tanah sangat dominan pula terhadap nilai investasi tersebut sendiri. Makin ideal format tanah, maka semakin tinggi nilai investasi sampai-sampai lebih menguntungkan. Sebaliknya, bila format tanah tidak ideal, maka nilai investasinya bakal turun.

Berdasarkan ilmu investasi tanah, seringkali rumus yang dapat digunakan ialah lebar muka tanah berkisar antara 40 % sampai 75 % dari panjang tanahnya. Misalnya, 15 x 20 meter, 12 x 20 M, 9 x 20 M, atau 6 x 15 M.

Di samping itu format tanah trapesium pun paling tidak sedikit diminati dan ideal guna dijadikan investasi. Bentuknya sejenis format persegi, di mana unsur depannya mempunyai ukuran lebih sempit dikomparasikan bagian belakangnya. Bentuk tanah ini andai dipergunakan guna pembangunan rumah, maka akan menyerahkan tampilan lokasi tinggal yang tampak lebih lebar ketimbang unsur depannya.

Bagikan Artikel ini